| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
 | |  |
 |
Самостоятельный перевод квартиры из жилого фонда.
 Когда квартира располагается на первом этаже дома, где обеспечена высокая проходимость, тогда она является прекрасным местом для открытия офиса или магазина. Но есть один весомый нюанс - перед тем, как начать использовать жилье подобным образом, его нужно вывести из жилого фонда. Как правило, это достаточно хлопотно и долго.
Необходимо учитывать, что квартиру можно вывести из жилого фонда только при условии соблюдения следующих требований:
1. Квартира должна находиться на первом этаже дома. Если она расположена выше, то под ней не могут находиться жилые квартиры.
2. Из нее все жильцы выписаны.
3. Дом не является аварийным.
4. Соседи дали свое согласие. Как правило, этот пункт вызывает наибольшие сложности.
5. Можно сделать собственный вход.
6. Вывод квартиры производится НЕ для открытия следующий заведений: похоронного бюро, бани, химчистки, общественного туалета или пункта приема посуды. Подробнее можно узнать в СНиПах.
Для вывода квартиры из жилого фонда нужно написать заявление и получить разрешение в градостроительном органе на реконструкцию жилого помещения. Чтобы это сделать, потребуется собрать внушительный пакет документов: договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и другие; паспорта собственников квартиры; план дома по этажам; план-экспликация; проект перестройки квартиры и, если потребуется, другие.
В итоге ваших усилий вам выдадут Акт согласования. На нем нужно будет поставить подписи в этих службах: пожарная служба, служба коммунального хозяйства, госсанэпиднадзор и так далее.
Когда подписи будут собраны, Акт следует сдать в мэрию, затем - в администрацию области. Именно она даст распоряжение о выводе квартиры из жилого фонда.
Следующим пунктом станут разрешения из теплосетей, горводоканала, электросбыта. Также проект обязан пройти в управлении архитектуры и градостроительства соответствующую экспертизу перед тем, как вам дадут добро на перепланировку квартиры.
После этого БТИ проведет замеры квартиры.
И только после этих действий возможно будет забрать в мэрии города желанное распоряжение о вводе в эксплуатацию уже нежилого помещения и в БТИ - новый план бывшей квартиры.
Теперь данное помещение можно использовать по своему усмотрению.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: admin (28.07.2011)
|
| Просмотров: 757
| Рейтинг: 0.0/0 |
|  |
 | |  |
|
|
