Для тех, кто впервые столкнулся с вопросом аренды недвижимости и не знает, как снять квартиру в москве, есть два пути – искать жилье самостоятельно или при помощи риелторского агентства. Но какой бы способ вы ни избрали, лучше заранее узнать о различных нюансах и неожиданностях, которые могут подстерегать вас в каждом из этих случаев, чтобы съемное жилье приносило только радость, а не хлопоты и разочарования. Тем людям, кто не занимался ранее поиском жилья, трудно себе даже представить, что первый вопрос, который задает хозяин квартиры возможному претенденту на проживание в ней, связан с постоянным местом жительства и пропиской арендатора. Оказывается, все хозяева хотят, чтобы будущие жильцы в обязательном порядке были уроженцами или жителями Москвы и Подмосковья. Вторым по значимости моментом для владельца квартиры является количество людей, собирающихся в ней проживать. С точки зрения хозяина, одинокий человек или бездетная семейная пара представляют собой просто идеальный вариант арендатора. Исключение - квартиры большой площади, желающих арендовать которые достаточно сложно найти; в этом случае владельцы жилья более лояльны по отношению к указанным выше обстоятельствам. Однако тем, чьи данные по какой-либо причине не нравятся хозяевам, не стоит расстраиваться - вопрос «как снять квартиру» в этом случае также можно решить, если скооперироваться с такими же, как и вы, людьми и снять для нескольких семей двух- или трехкомнатную квартиру.
Единого мнения по поводу того, как снять квартиру в москве – при помощи риелторов или без их участия – не существует, однако однозначно отрицать пользу от обращения в агентства недвижимости было бы неправильно. Здесь важно найти не «шарашкину контору», которые совсем недавно прятались за красивым названием «информационных агентств», взимающих деньги лишь за предоставление «липовых» сведений и ни за что на самом деле не отвечающих, а заслуживающего доверие риелтора. Отличить их несложно – «лохотронщики» всегда требуют уплаты денег до просмотра квартиры. Поэтому, если вы столкнулись именно с таким случаем, лучше сразу же уйти, даже не вникая в детали их предложения. А вот агенту солидной риелторской фирмы нет смысла обманывать клиента, причем иногда вы даже сможете снять квартиру за ту же стоимость, что и у хозяев, и в нее войдет сумма вознаграждения агентству.
Если вы нашли, наконец, устраивающий вас вариант, не раздумывайте слишком долго – подписывайте договор и вручайте хозяину деньги, в противном случае потенциальные арендаторы, которые придут смотреть квартиру после вас, могут взять инициативу в свои руки, и вам опять придется решать вопрос о том, как снять квартиру.
Поэтому если вы пришли смотреть квартиру с агентом, вам стоит иметь при себе сумму в размере трех месячных оплат (одну из которых вы отдадите риелтору). Если же квартиру вы нашли самостоятельно, то хозяину жилища вы заплатите авансом за первый и последний месяцы проживания. Однако перед тем как расстаться с деньгами, вы должны убедиться, что перед вами – хозяин квартиры, или иное уполномоченное сдавать жилье внаем лицо. Поэтому не стесняйтесь посмотреть его паспорт и документы на квартиру.
Все достигнутые с владельцем недвижимости договоренности лучше изложить на бумаге, указав в договоре сумму, сроки и метод внесения арендной платы, и составить опись ценного имущества, чтобы избежать возможных претензий со стороны хозяина по поводу того, что какие-то вещи пропали. Если вы заметили дефекты в передаваемом вам имуществе или обстановке квартиры – также внесите их в акт приемки-передачи. Вместе с хозяином зафиксируйте показания электросчетчика, отразив их в договоре аренды, и можете справлять новоселье!
